不動産売買

資産活用

土地や建物の不動産は大事な資産です。
活用しないのはもったいない事です。
ご要望に合わせた活用方法をアドバイスさせていただきます。
一口に活用と言っても、その土地や建物に合わせて用途があります。

資産活用のご提案

マンション

マンション・アパート

使用していない土地にマンションやアパートを建てて活用してみませんか?
企画から施工までお手伝いさせていただきます。

借地

借地

現在、借地としている所を売却を考えている方などご相談下さい。

駐車場

駐車場

お持ちの土地を駐車場として活用させます。売却はしたくないという方などご相談下さい。

賃貸住宅

賃貸住宅

お持ちの賃貸物件を最近のニーズに合ったリフォーム・賃料設定のアドバイスをさせていただきます。

分割

土地を分割して資産運用

敷地に余裕がある場合、敷地の一部を売却して資産運用のお手伝いをさせていただきます。

税務・法務のご相談

不動産に関わる税金

不動産を購入・売却する場合には、様々な税金が必要となってきます。ケーズバイケースにより、適切なアドバイスをさせていただきます。

Step1 取得税

不動産を取得した場合には、課される税金で取得した時に一度だけ県税です。
取得には、新築や増築、交換・贈与・寄付なども含まれています。

Step2 免許税

不動産の登記を行う場合に課される税金です。所有権保存登記・所有権移転登記・抵当権設定登記・表題登記などがあります。

Step3 印紙税

不動産を購入・売却する契約書に貼荷する印紙で納める税金です。

Step4 相続税・贈与税

相続税は、相続や贈与が発生した場合、相続及び贈与財産を引き継ぐ方が納める税金で相続及び贈与財産によって異なります。

Step5 固定資産税

毎年1月1日現在、土地・家屋・償却資産を所有している人がその固定資産税の価格をもとに算定された税額を市町村に納める税金です。

Step6 都市計画税

都市計画が定められている地域内にある土地や家屋に課される税金で都市計画費用などにあてられます。評価額の0.3%が課税限度税率となります。

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【山口ホームからのご提案】

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